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Como interpretar o resultado

Uma simulacao serve para ordenar opcoes, nao para substituir a proposta oficial. Tres cuidados evitam a maior parte das frustracoes:

  • Taxa mensal e taxa anual nao se somam. Uma taxa de 2% ao mes equivale a cerca de 26,8% ao ano, e nao a 24%, porque os juros incidem sobre o saldo ja corrigido.
  • A parcela do simulador e o piso. O contrato real ainda pode incluir IOF, tarifa de cadastro, registro de garantia e seguro prestamista.
  • Compare pelo CET, no mesmo prazo. Duas propostas com parcelas parecidas podem ter custo total muito diferente se o numero de meses nao for igual.